博愛國小別墅 嘉義大
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博愛國小旁邊間氣派電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
松江三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：87.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.52 坪
- 土地面積：57.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於嘉義市西區的高規格電梯別墅，整體來說值得購入，但必須視預算與家庭需求而定。
主要理由如下：
- 居住品質極高：對於預算充足且需要大坪數的家庭來說，這是極佳的選擇。1 年屋齡的新建物意味著水電管線新穎，且 6 房 7 衛的設計能完全滿足大家族或需要獨立工作空間的成員需求。
- 地點優勢明顯：位於博愛國小旁且有香湖公園，兼具教育資源與休憩空間，加上雙車庫與電梯，對長輩居住與日常生活極為友善。
- 需審慎評估預算：由於單價超過 40 萬且總價破 3 千 5 百萬，這已進入嘉義的高端市場。建議您在購買前確認「87.52 坪」與「57.17 坪」的差異原因，並評估未來若有資金調度需求，此類高單價物件的接盤速度。
總結建議： 如果您追求「一步到位」的大坪數新家，且能承擔高房價與後續維護費用，這是一個展現品味且生活機能完善的理想選擇。建議優先確認建物實際登記面積，並親自走訪市場時段，評估噪音干擾程度後再下定議。
問與答
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